Штрафы за остекление балкона

- «Всё пропало! Я остеклил балкон, а теперь придётся всё демонтировать, да ещё и штраф платить!» — примерно так реагируют многие на новые Правила использования жилых помещений, которые вводятся в действие 1 марта 2022. Но всё в действительности так опасно?

- Мы подготовили для вас подробные ответы на вопросы относительно новых правил и возможных штрафов. Сразу хотим вас успокоить: в реальности никаких «страшных» нововведений нет. Все как было, так и осталось: незаконная перепланировка и реконструкция недопустимы и караются штрафом, размер которого зависит от правового статуса нарушителя.

- Согласно действующему законодательству, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.

- Так, вы вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.  Но помните, присоединение лоджии к кухне — это именно изменение планировки и количества площадей, которое нужно согласовывать.

- У потребителя сохраняется возможность остеклить свой балкон или лоджию или сделать отделку по своему проекту.
Можно заменить остекление если это не перепланировка, не переустройство и не изменение внешнего вида здания против местных правил благоустройства.
Отдельные правила по остеклению могут касаться зданий являющихся культурным наследием.

- Вам не придется демонтировать остекление если оно изначально было установлено без нарушений.
Штраф можно получить только за незаконную перепланировку:
для граждан 2000-2500 руб.
для должностных лиц 4000-5000 руб.
для юридических лиц, ИП 40000-50000 руб.

- Внешний вид дома может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта. Санкции за их нарушение также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в вашем регионе.

- А штрафы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право оштрафовать любого, чье остекление выполнено с нарушениями. Так что если соберетесь делать новое остекление или ваш балкон уже «самый большой и красивый на районе», рекомендуем изучить нашу статью.